Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Cuisine américaine - Jardin - Bohas-Meyriat-Rignat

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Votre agence de BOURG EN BRESSE vous invite à découvrir cette charmante maison style chalet, d' une surface habitable de 116 m².
Nous sommes ici sur la commune de BOHAS, à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse et 5 minutes de CEYZERIAT où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Construite en 2008, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idyllique sur une parcelle de 1500 m² avec une belle vue dégagée sur le Revermont.

Commençons la visite !
Le hall d'entrée équipé d'un grand placard mural vous conduit à une magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest et à ses nombreuses ouvertures.
Un poêle à granulés performant vient parfaire le confort de cet espace convivial et chaleureux.

Semi-ouverte sur le séjour, la cuisine de 12 m² bénéficie elle aussi d'une double exposition et est équipée d'un piano de cuisine, d'une hotte et d'un lave-vaisselle encastré.
Attenant à celle-ci, un cellier/buanderie de 7 m² apporte un espace de rangement pratique au quotidien et vous permettra l'installation de votre machine à laver.

Depuis le hall d'entrée, un dégagement vous conduit ensuite à la partie nuit composée de deux chambres de 10 m² et d'une troisième chambre de 14 m² avec placard mural.
Deux d'entre elles offrent un accès direct sur l'espace extérieur grâce à leur porte fenêtre.
Vous découvrez ensuite une salle d'eau moderne, disposant d'un meuble double vasques, d'une grande douche à l'italienne et d'un sèche serviettes.
Un WC indépendant vient compléter cet espace.

Pour finir, un espace mezzanine situé au dessus de la cuisine et du cellier vient en supplément de la superficie habitable et vous permettra d'aménager un petit coin salon supplémentaire, un coin lecture ou avoir une toute autre utilité selon vos besoins.

Concernant le stockage, la maison dispose d'un garage indépendant de 18 m² lui aussi édifié en madrier, et alimenté en eau et d'électricité.

Côté technique, cette maison a été entièrement construite en bois (madrier) par un acteur local spécialisé dans ce type de construction (fabrication et montage par une entreprise jurassienne).
Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec volets roulants électriques et sont toutes oscillo-battantes.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés de marque PALAZZETTI installé en 2023 dans la pièce de vie et par des radiateurs électriques dans les chambres.
La production d'eau chaude se fait grâce à un chauffe-eau électrique remplacé en 2021, et pour l'assainissement, la maison est raccordée au réseau collectif (tout à l'égout).
Une cuve enterrée de 3000 litres permet la récupération des eaux de pluie.

Concernant les extérieurs, vous profitez d'une double terrasse exposée Sud et Ouest équipée d'une pergola en aluminium.
Pour le bonheur des enfants, et des plus grands, une piscine de 7,50m x 4m avec plage immergée (et sécurisée par une bâche à barres) vient parfaire les espaces extérieurs.

Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous et vos valises !

Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au ** ** ** ** **
Les honoraires sont à la charge du vendeur.