Maison de 238 m² avec 6 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beynost

Propriété située dans un environnement résidentiel TRES calme, avec une configuration UNIQUE et un DPE classé A.
Cette grande maison FAMILIALE, adaptée aux personnes à mobilité réduite, développe 238 m² loi Carrez et peut être utilisée comme une seule habitation ou être aisément SCINDEE en 2 logements totalement indépendants, chacun disposant de son entrée, de son compteur électrique et de sa propre pompe à chaleur.
La partie de PLAIN-PIED de 99 m², édifiée sur un sous-sol complet, offre une VASTE pièce de vie d'environ 60 m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant, 2 chambres et une salle de bains ( douche, baignoire et WC). La seconde partie, d'environ 139 m², propose une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et se distingue par 3 suites parentales : une suite de plain-pied au rez-de-chaussée, puis deux suites à l'étage, dont une avec terrasse, complétées par un WC indépendant et un grand dressing.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 250 m², la propriété se caractérise par de LARGES ouvertures, des volumes généreux et une circulation fluide, favorisant CONFORT, AUTONOMIE et INTIMITE au quotidien. Un jardin agréable avec piscine, abri de jardin et grand garage complète ce bien.
Écoles à pied (5–7 min), commerces et services à 5 min en voiture, bus Colibri à proximité immédiate reliant notamment Beynost à Miribel gare TER de Beynost avec liaison Lyon Part-Dieu en 15 min. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Sarah Dubois, votre conseillère indépendante Dr House Immo.