Maison 4 chambres de 171 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beynost

Villa contemporaine d'architecte - La Boisse (limite Beynost)

A proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers, venez découvrir cette villa contemporaine de standing construite en 2023, aux prestations haut de gamme et à l'agencement parfaitement pensé.
D'une surface habitable d'environ 172 m², cette maison vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son confort moderne.

Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse de près de 60m² avec cuisine équipée et séjour ouverts sur l'extérieur, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau/chambre d'appoint, WC et rangements.
- À l'étage : trois grandes chambres (15 à 16 m²) avec placards intégrés, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
Le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 500 m² avec piscine style Bali, terrasse en travertin sans vis à vis, cabanon et stationnements.

Prestations
- Chauffage/climatisation par pompe à chaleur air/air dans toutes les pièces,
- Huisseries aluminium double vitrage et volets motorisés,
- Cuisine haut standing équipée,
- Portail électrique, caméras extérieur et visiophone,
- Faible consommation énergétique (classée A).

Localisation
- Lyon et St-Exupéry à 15 minutes,
- Gare TER, bus, autoroutes à proximité,
- Commerces, écoles et structures périscolaires accessibles à pied.

Points à retenir
- Villa contemporaine récente – état irréprochable,
- 172 m² habitables – 4/5 chambres dont une suite parentale,
- Prestations haut de gamme,
- Terrain paysagé avec piscine style Bali et terrasse en travertin,
- Emplacement proche de Lyon et de toutes commodités,
- Sous garantie décennale,
- Possibilité de rachat de votre bien par les propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 593590 )