Maison de 144 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Beynost

Dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Un espace de vie généreux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle. Ce bel espace ouvert réunit une cuisine moderne équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, parfait pour recevoir et profiter de moments partagés.

Un agencement pensé pour le confort de chacun
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau au style contemporain ainsi que des toilettes indépendants complètent cet espace.

Des aménagements fonctionnels au quotidien
Une buanderie/cellier avec WC supplémentaires, un grand garage carrelé doté de placards muraux, ainsi qu'une mezzanine pour le rangement viennent renforcer le côté pratique de la maison.

Un extérieur soigné, propice à la détente
Le terrain de 1 000 m², clos et joliment arboré, offre de beaux aménagements : 2 terrasses pour vos repas en plein air, un espace barbecue convivial, une piscine 8x4 sécurisée par un volet roulant, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Des prestations techniques de qualité
Vous bénéficierez de nombreux équipements : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires, adoucisseur d'eau, puits pour l'arrosage, portail et garage motorisés.

Une localisation idéale
Proche des écoles, des commerces et des grands axes de circulation, cette maison allie praticité, tranquillité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre
Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle maison familiale.Cette annonce référence 288878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr