Maison 3 chambres de 95 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Beynost

Au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 95 m2, idéale pour une vie de famille confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour cathédrale lumineux, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine américaine entièrement ouverte sur la pièce de vie, crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Un dégagement et un WC indépendant.
A l'étage, l'espace nuit est très bien agencé et se compose de :
3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse solarium de 10m2, exposée sud-ouest, une salle de bain, un WC indépendant.
Coté extérieur la maison s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée Sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et partager des moments de détente.
Les atouts du bien :
- Séjour cathédrale lumineux
- Terrasse bois exposée sur ouest
- 3 chambres dont une suite avec salle d'eau
- Terrasse solarium à l'étage de 10 m2
- Jardin de 100m2
- Garage fermée de 25 m2
- Une place de stationnement extérieure (possibilité de garer un troisième véhicule)
- Un emplacement idéal
La maison bénéficie d'une situation privilégiée avec toutes les commodités accessibles rapidement.
Ecole primaire et maternelle à 5 mn à pied
Halte-garderie à 5 mn à pied.
Collège à 10 mn à pied
Lycée à 10 mn en voiture.
Pôle médical à seulement 50 mètres (médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacie)
Centre commercial Leclerc à 5 mn en voiture.
Cette maison offre un cadre de vie pratique, confortable et très recherché, parfait pour une famille souhaitant vivre au cœur du village tout en restant proches des services.
Bien rare sur le secteur - A visiter sans tarder.

*Certaines images présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par IA afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. Les volumes et caractéristiques du logement restent conformes à la réalité.Cette annonce référence 324699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK DAOUDI (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82834919100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 1 247,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr