Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bettant

À découvrir sur la commune prisée de Bettant, à seulement 3 minutes d'Ambérieu-en-Bugey et à 10 minutes à vélo de la gare SNCF reliant Lyon en seulement 22 minutes !

Dans un environnement CALME et résidentiel, tout en restant proche des commodités, Eddy Labbé vous propose cette agréable maison familiale de 122 m² offrant 4 chambres, implantée sur une parcelle plate d'environ 1300 m² (division et bornage en cours).

La maison se compose au rez-de-chaussée :

d'une entrée,
d'un séjour lumineux,
d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie,
de trois grandes chambres,
d'une salle de bains,
et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

une quatrième chambre de près de 20 m²,
plusieurs espaces de rangement,
ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, dressing ou seconde salle d'eau.
Les sous-pentes offrent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien : idéal pour stationner, bricoler, stocker ou créer un espace atelier.

Les + :

Secteur recherché,
Beau terrain plat,
4 chambres,
Fort potentiel d'évolution,
Gare et accès rapides vers Lyon,
Environnement calme.

Informations complémentaires :

Chauffage gaz,
Pompe à chaleur installée en 2022 dans une chambre,
Cuisine à réaménager,
Rafraîchissements à prévoir.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et proximité des commodités.

Une visite ? Des renseignements ?
Contactez votre conseiller immobilier :

Eddy Labbé
RSAC 910 753 763 Bourg-en-Bresse
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr