Maison 2 chambres de 94 m² - Proche commerces - Jardin - Bettant

Située dans une rue calme de la charmante commune de Bettant, à seulement quelques minutes d'Ambérieu-en-Bugey et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles, accès autoroutiers), cette maison de village à rénover offre un beau potentiel pour un projet personnalisé.
Édifiée au XIXème siècle, la maison se développe sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 94 m². Elle se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine et un cellier
- Au 1er étage : un salon et une salle d'eau avec WC
- Au 2ème étage : deux chambres
Implantée sur une parcelle de 123 m² entièrement constructible, ce bien présente un véritable atout rare : environ 76 m² de terrain exploitable offrant de multiples possibilités. Actuellement utilisée en stationnement (goudronné), cette surface peut facilement être transformée selon vos envies : création d'un agréable extérieur, terrasse, jardin, ou encore extension de la maison.
Idéal investisseur ou amateur de rénovation !
Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet immobilier sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une opération de valorisation.
À découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208