Maison en vente - Bény
280 000 € *
Bény : Maison de 116 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Garage
Description
Maison 4 chambres - Bény
Dans un cadre de vie privilégié : investissez aujourd'hui, projetez-vous demain
Construite en 2023, cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables offre un équilibre parfait entre qualité de construction, confort actuel et très haute performance énergétique.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. La pièce de vie de plus de 40 m², propose un cadre chaleureux et fonctionnel, une cuisine équipée Charles Réma aux finitions soignées.
Dans sa continuité, un cellier/buanderie de 11 m², lumineux, s'impose comme une véritable pièce supplémentaire : idéal pour l'organisation du quotidien, avec accès direct à l'extérieur et communication avec le garage lui aussi isolé et répondant aux normes RT 2012.
La maison dispose de quatre chambres toutes supérieures à 11 m² ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un wc individuel et suspendu.
Entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, elle assure une accessibilité optimale et un confort durable.
À l'extérieur, une terrasse semi-couverte sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie, dans un environnement calme et résidentiel. (petit lotissement récent et sans charges annuelles).
Situation idéale : à 5 mn à pied des commodités du village et à proximité de Bourg-en-Bresse, Montrevel-en-Bresse et Saint-Étienne-du-Bois.
Côté prestations :
- pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison
- excellente performance énergétique (RT 2012)
- construction réalisée avec soin par des artisans expérimentés
- climatisation dans la pièce de vie
La maison est actuellement occupée dans le cadre d'un bail en cours (signé en mars 2025), offrant une continuité locative immédiate. Une configuration qui permet d'envisager sereinement un projet à moyen terme, entre placement sécurisé aujourd'hui et occupation future. Loyer mensuel : 1200 € hors charges.
Un bien récent, soigné et évolutif, qui s'adapte aussi bien à une logique patrimoniale qu'à un projet de vie.
Votre conseillère PIETRAPOLIS
Lolita BLOT joignable au ** ** ** ** ** et ou ***@***.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314
Construite en 2023, cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables offre un équilibre parfait entre qualité de construction, confort actuel et très haute performance énergétique.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose. La pièce de vie de plus de 40 m², propose un cadre chaleureux et fonctionnel, une cuisine équipée Charles Réma aux finitions soignées.
Dans sa continuité, un cellier/buanderie de 11 m², lumineux, s'impose comme une véritable pièce supplémentaire : idéal pour l'organisation du quotidien, avec accès direct à l'extérieur et communication avec le garage lui aussi isolé et répondant aux normes RT 2012.
La maison dispose de quatre chambres toutes supérieures à 11 m² ainsi que d'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire. Un wc individuel et suspendu.
Entièrement de plain-pied et conforme aux normes PMR, elle assure une accessibilité optimale et un confort durable.
À l'extérieur, une terrasse semi-couverte sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie, dans un environnement calme et résidentiel. (petit lotissement récent et sans charges annuelles).
Situation idéale : à 5 mn à pied des commodités du village et à proximité de Bourg-en-Bresse, Montrevel-en-Bresse et Saint-Étienne-du-Bois.
Côté prestations :
- pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison
- excellente performance énergétique (RT 2012)
- construction réalisée avec soin par des artisans expérimentés
- climatisation dans la pièce de vie
La maison est actuellement occupée dans le cadre d'un bail en cours (signé en mars 2025), offrant une continuité locative immédiate. Une configuration qui permet d'envisager sereinement un projet à moyen terme, entre placement sécurisé aujourd'hui et occupation future. Loyer mensuel : 1200 € hors charges.
Un bien récent, soigné et évolutif, qui s'adapte aussi bien à une logique patrimoniale qu'à un projet de vie.
Votre conseillère PIETRAPOLIS
Lolita BLOT joignable au ** ** ** ** ** et ou ***@***.**
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Lolita BLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842836314
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne
- 45 Avenue Clément-Desormes - 01400 Châtillon-sur-Chalaronne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
49
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 410 et 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).