Maison de 87 m² avec 3 chambres - Jardin - Bénonces

En exclusivité à Bénonces, à moins d'une minute de Serrières de Briord et 40 mn de Bourgoin Jallieu, Christelle MACRI vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de village indépendante entièrement rénovée et d'une grange non mitoyenne, en très bon état général, parfaite pour du stockage et/ou la transformer en surface habitable.
Terrain attenant d'environ 150 m2 : on est à la campagne !!

Le village de Bénonces au caractère pittoresque dévoile son habitat traditionnel, fours à pain, maisons à auvent et à pans de tuiles écailles. Ce charmant village niché sur les hauteurs de Serrières de Briord vous séduira par son authenticité, ces belles pierres et son environnement vert et paisible.

La maison principale d'environ 95 m2 se compose en rez-de-chaussée semi-enterré de deux ateliers.
A l'étage, l'entrée dessert un séjour lumineux, un salon avec petite terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec espace buanderie et toilettes séparées.
Au niveau supérieur se trouvent un grand dégagement pouvant faire office de bureau, trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un WC avec lave-mains.
Combles non aménageables mais pouvant servir de lieu de stockage.
Un petit terrain devant la maison.

Toiture et charpente refaites en 2021.
Huisseries DV PVC oscillo de 2021.
Chauffage radiateurs électriques de 2021.
Isolation toiture et murs laine de verre.
Planchers renforcés.
Electricité refaite à neuf.
VMC simple flux.
Tout-à-l'égout.

Concernant la grange juste en face de la maison principale, vous disposerez de 2 plateaux de 45 m2 au sol chacun + certainement une mezzanine. La charpente est magnifique. Les murs en pierres sains et solides.
Le terrain attenant offre la possibilité de prolonger l'espace de vie à l'extérieur !

Vous pourrez rénover la grange tout en habitant tranquillement dans la maison principale et pourquoi pas, donner libre court à vos envies de gîte, chambres d'hôtes dans un cadre exceptionnel ou même vous orienter vers du locatif ou pour recevoir enfants, parents, amis. Faites votre choix !
Alors n'hésitez plus, appelez moi : 0** ** ** ** **.

Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI, 0** ** ** ** **

RSAC 530 384 965
Prix TTC honoraires inclus. Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr