Belley : Maison de 213 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A vendre sur la commune de Belley (01300), Maison de ville entièrement restaurée offrant une surface habitable de 210 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une chambre, un placard de rangement spacieux (4.5 m²), un salon donnant accès à la terrasse et au jardin, une buanderie, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage de 16,50 m². Le premier étage dispose d'une cuisine équipée avec espace repas, d'un salon ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les massifs de la Dent du Chat et du Mont Blanc. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec wc et un vaste dressing. Le deuxième étage, également restauré, se compose de quatre chambres, d'une mezzanine faisant office de salon d'étage, d'une salle de douche, d'un wc et d'un second dressing de grandes dimensions. L'ensemble se trouve dans un état irréprochable, avec un souci du détail manifeste, une décoration soignée et un niveau d'équipement particulièrement élevé. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, complété par une climatisation réversible Mitsubishi. Les menuiseries en PVC triple vitrage sont équipées de volets roulants électriques. Deux stores extérieurs sont installés sur la terrasse et le balcon. Une isolation périphérique performante a été mise en oeuvre. Le jardin, calme et agréable, bénéficie d'une vue dégagée. La situation est idéale, le centre-ville étant accessible à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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