Belley : Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Garage

A vendre belle maison de ville en pierres de 108 m2 située sur la Commune de Belley.
Elle est située proche du centre ville dans un secteur assez calme.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée avec un bel escalier pour l'accès au 1er étage Ce hall permet également d'accéder à un grand garage de 23 m2, une cave voutée de 15 m2, un atelier de 12 m2 et une zone de stockage d'environ 21 m2 avec accès intérieur au 1er étage.
Le 1er étage se compose d'un séjour/cuisine d'environ 31 m2, une salle de bains avec WC indépendant, un salon pouvant servir de bureau ou de chambre avec accès sur une belle terrasse extérieure d'environ 20 m2 sans vis à vis.
Le 2ème étage se compose de trois belles chambres, deux d'environ 12 m2 et une troisième de 11 m2 donnant sur un grand balcon couvert surplombant la terrasse du 1er étage.
Une salle de bains avec WC et espace buanderie viennent compléter ce 2ème niveau.
Le gros oeuvre et la toiture sont en très bon état, les combles sont très bien isolés avec projection de ouate sur le plancher.
Menuiseries doubles vitrage.
Chauffage central au gaz de ville avec convecteur dans chaque pièces, le séjour/cuisine est doté d'un chauffage individuel avec poele à bois, possibilité d'installer un poele à granulés de bois.
La maison est dotée d'un chauffe électrique, d'un adoucisseur d'eau, elle est reliée aux réseaux d'eaux usées et eaux pluviales collectifs.
Aucun travaux importants à réaliser.
La ville de Belley dispose d'écoles primaires avec crèche, cantine, garderie, d'un collège et Lycée
Vous trouverez également de nombreux commerces, plusieurs grandes surfaces et un hôpital

A 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 15 mn de la gare de Culoz

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797