Belley : Maison 2 chambres de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Belley, dans un quartier recherché offrant un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cette maison de ville rénovée séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un investissement serein ou d'un pied-à-terre plein de charme.
Entièrement remis au goût du jour, le bien développe une surface habitable de 54,42 m² (dont 47,09 m² au-dessus de 1,80 m) et offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et optimisé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
À l'étage, une pièce lumineuse agrémentée d'une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un coin bureau et couchage d'appoint, avec un accès direct à une agréable terrasse de 8,5 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre indépendante complète cet étage.
Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.
Alternative idéale à un appartement en copropriété, cette maison bénéficie de l'avantage non négligeable de l'absence de charges. Elle constitue également une opportunité d'investissement intéressante, le bien étant actuellement loué pour un loyer mensuel de 549 € avec locataire en place.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ** ** ** ** **0 183 626