3 pièces de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Belley

Joli F3 à vendre sur la commune de Belley (01300) situé dans un bel immeuble de caractère entièrement rénové. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété comprenant seulement 4 appartements et un local professionnel. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte la pièce principale. L'espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition EST-OUEST. Le coin nuit comprend deux chambres. La salle d'eau est aménagée avec une douche, un meuble double vasque. Le wc est séparé. Sa surface habitable représente 52.36 m² carrez. Les travaux de rénovation ont permis d'allier subtilement confort et modernité en préservant le cachet de l'ancien.
L'immeuble est labélisé BBC offrant ainsi une excellente qualité d'isolation phonique et thermique couplée à un système de chauffage et production d'eau chaude économique. Les charges de copropriété de 1807 euros par an comprennent l'eau chaude sanitaire et le chauffage qui sont produits par une chaudière à granulés de bois. La situation est appréciée entre le centre-ville et la zone commerciale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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