Bellegarde-sur-Valserine : Maison de 211 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Véronique Deyrail vous propose: À VENDRE – Grande maison familiale avec dépendances – Bellegarde-sur-Valserine

À seulement 5 minutes du centre-ville de Bellegarde-sur-Valserine, de la gare SNCF (Léman Express) et 30 minutes de Genève, venez découvrir cette maison de caractère aux volumes exceptionnels et aux multiples possibilités d'aménagement.

✅ Les points forts :
•Surface habitable : 211 m²
•Surface totale : 423 m² sur 3 niveaux
•Terrain arboré avec jardin, cour et cuisine d'été équipée (eau, électricité, barbecue)

Composition :

RDC :
•Entrée avec rangements
•Vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur un balcon en U
•Cuisine équipée
•1 chambre
•Salle d'eau + WC indépendant

Étage :
•4 grandes chambres
•1 salle d'eau + WC indépendant

Combles :
•Très grand grenier aménageable

Sous-sol :
•Buanderie, cave, cave à vin
•Garage de 52 m²
•WC

Annexe exceptionnelle :
•Garage/atelier indépendant de 120 m² : idéal activité pro, artisan, stockage ou projet secondaire

Accès et extérieurs :
•Allée magistrale menant à la maison
•Grande cour spacieuse
•Nombreuses places de stationnement

À retenir :
•Environnement calme, vue panoramique à couper le souffle
•À 2 min de l'autoroute, écoles à proximité
•Maison saine, chaleureuse, avec fort potentiel pour projet familial ou mixte habitation/professionnel

Une visite s'impose pour ressentir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.