Maison 1 chambre de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Bellegarde-sur-Valserine

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Maison à fort potentiel à Valserhône – Opportunité rare !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF, découvrez cette maison de 58 m² habitables, nichée sur un terrain de 491 m². Une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation et les esprits créatifs !

Un projet à façonner selon vos envies :
Cette maison, aujourd'hui laissée à l'abandon, offre un énorme potentiel de transformation. Elle dispose d'un sous-sol, de combles aménageables, permettant d'envisager une belle extension de surface habitable.

Travaux à prévoir, mais base existante :
La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, mais l'ensemble de la maison est à repenser entièrement. Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.

Un extérieur à exploiter :
Le terrain de 491 m² laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, extension… à vous d'imaginer !

Prix très attractif :
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet ambitieux.

Localisation idéale :
Proximité immédiate des commodités, transports et du cOEur de Valserhône.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en véritable coup de cOEur !
Contactez- moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 66797 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,28% du prix du bien hors honoraires) : 8203 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.