Appartement en vente - Beauregard
270 000 € *
4 pièces de 94 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Duplex - Beauregard
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Terrasse Duplex Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Beauregard
SELECTIONNE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !
CENTRE VILLAGE - BATISSE ANCIENNE REHABILITE - TRES BON DPE C - 2 CHAMBRES + 2 BUREAUX - TERRASSE 35M2 - CAVE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT SECURISEES.
A 35 mn de Lyon, 8 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée à neuf en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques, mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi, à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces d'environ 94m2 Carrez avec des hauteurs sous plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée avec placard puis dégagement dessert des toilettes, puis s'ouvre sur une pièce de 6m2 ( bureau ? dressing ? salle télé ? ).
Une pièce de vie d'environ 26m2 (chauffage au sol) avec un espace cuisine à créer selon vos envies, offre un accès de plain-pied à une grande terrasse privée, délimitée, au calme, avec vue sur le jardin arboré, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours. Une ancienne cheminée y trône encore. Une buanderie apporte toutes ses fonctionnalités à ce rdc.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec placard chacune. L'une de 12.66m2 (+ dressing ) et l'autre de 9.43m2, ainsi qu'une pièce pour bureau ou chambre bébé (6.29m2). Une salle de bains avec baignoire + douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Enfin, une cave saine et également privée, de près de 48m2, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places de stationnement privées et sécurisées en extérieur sont également incluses dans cette offre.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL : pompe à chaleur air/eau neuve.
EAU : compteur individuel
ASSAINISSEMENT: tout-à-l'égout
DPE C - GES A
Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée appartement fermeture 4 points
. volets roulants automatisés en RDC côté rue
. 1 cheminée ancienne
. Raccordé à la fibre
. Portail parking automatisé
A côté de Villefranche, à BEAUREGARD, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural.
Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable.
SES ATOUTS:
TRES BON DPE POUR CE BIEN ANCIEN RENOVE ATYPIQUE, ALLIANT CHARME ET CONFORT SUR UN SECTEUR TRES RECHERCHE.
Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges mensuelles d'entretien de l'immeuble de 118 euros
Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées.
Contactez ISABELLE TURINETTO au ** ** ** ** **
ou par mail à ***@***.**
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Prix de vente affiché: ** €
Honoraires inclus de 15283 euros à charge de l'acquéreur, soit 5.66%.
Mandat n° 436520
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
CENTRE VILLAGE - BATISSE ANCIENNE REHABILITE - TRES BON DPE C - 2 CHAMBRES + 2 BUREAUX - TERRASSE 35M2 - CAVE - 2 PLACES DE STATIONNEMENT SECURISEES.
A 35 mn de Lyon, 8 mn de Villefranche, à BEAUREGARD, petite commune attrayante pour s'installer et profiter d'une qualité de vie équilibrée entre nature, services de proximité, de ses accès autoroutes et gare SNCF (axe Lyon / Mâcon).
Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement réhabilitée à neuf en 4 appartements dont ce duplex traversant proposé à la vente.
La réhabilitation a été pensée de façon à conserver certains éléments "historiques" du bâti comme les sols, les poutres, cheminées, pièces de bains atypiques, mosaïques, volets, balcons, etc...
L'immeuble est sécurisé. Son jardin est arboré et clos, en bordure de Saône, il met ainsi, à disposition, un cadre de vie très agréable.
L'appartement propose 4 pièces d'environ 94m2 Carrez avec des hauteurs sous plafond de 2.70m.
En RDC, l'entrée avec placard puis dégagement dessert des toilettes, puis s'ouvre sur une pièce de 6m2 ( bureau ? dressing ? salle télé ? ).
Une pièce de vie d'environ 26m2 (chauffage au sol) avec un espace cuisine à créer selon vos envies, offre un accès de plain-pied à une grande terrasse privée, délimitée, au calme, avec vue sur le jardin arboré, prolongeant l'espace-vie aux beaux jours. Une ancienne cheminée y trône encore. Une buanderie apporte toutes ses fonctionnalités à ce rdc.
Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres avec placard chacune. L'une de 12.66m2 (+ dressing ) et l'autre de 9.43m2, ainsi qu'une pièce pour bureau ou chambre bébé (6.29m2). Une salle de bains avec baignoire + douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Enfin, une cave saine et également privée, de près de 48m2, en sous-sol, offre un espace de stockage remarquable.
Deux places de stationnement privées et sécurisées en extérieur sont également incluses dans cette offre.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL : pompe à chaleur air/eau neuve.
EAU : compteur individuel
ASSAINISSEMENT: tout-à-l'égout
DPE C - GES A
Prestations:
. porte d'entrée immeuble avec interphone-digicode
. porte d'entrée appartement fermeture 4 points
. volets roulants automatisés en RDC côté rue
. 1 cheminée ancienne
. Raccordé à la fibre
. Portail parking automatisé
A côté de Villefranche, à BEAUREGARD, les habitants profitent des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un environnement un peu plus rural.
Doté de divers équipements de proximité tels que des commerces, des écoles, des services de santé, et des infrastructures sportives, la vie quotidienne y est pratique, accessible et agréable.
SES ATOUTS:
TRES BON DPE POUR CE BIEN ANCIEN RENOVE ATYPIQUE, ALLIANT CHARME ET CONFORT SUR UN SECTEUR TRES RECHERCHE.
Copropriété de 4 lots d'habitation. Charges mensuelles d'entretien de l'immeuble de 118 euros
Chauffage, eau et électricité individuels = dépenses maitrisées.
Contactez ISABELLE TURINETTO au ** ** ** ** **
ou par mail à ***@***.**
pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Prix de vente affiché: ** €
Honoraires inclus de 15283 euros à charge de l'acquéreur, soit 5.66%.
Mandat n° 436520
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.fr
Nouveaux DPE après juin 2022: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de Propriétés Privées, SAS nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelle T et G n°CPI44** ** ** ** **10388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Gallian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 14
- Charges courantes annuelles : 1 419,96 €/an
Annonce proposée par
Isabelle TURINETTO
Performances énergétiques et climatiques
111
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 450 € par an.