Appartement 4 pièces de 94 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Beauregard

Situé à Beauregard, à proximité immédiate des commerces, à deux pas des bords de Saône, de Villefranche-sur-Saône et des accès vers Lyon, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2020, offrant confort, fonctionnalité et volumes rares sur le secteur dans une petite et agréable copropriété.

D'une surface de 94 m², il séduit dès l'entrée par sa superbe pièce de vie lumineuse de 48,60 m² avec cuisine ouverte, équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain avec toilettes. Un wc indépendant complète l'ensemble.

L'appartement propose une vie de plain-pied particulièrement confortable et pratique au quotidien, adaptée aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un logement fonctionnel et facile d'accès.

Situé dans une résidence sécurisée avec accès au parking privé par digicode, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave.

Entièrement rénové avec de nombreux rangements intégrés, il ne nécessite aucun travaux et constitue un bien clé en main.

Charges de copropriété maîtrisées incluant l'eau froide : 130 €/mois.
Copropriété : pas de procédure en cours.
DPE : D - GES : B
Chauffage électrique
Assainissement collectif.

Appartement idéal pour une famille recherchant confort et espace ou pour un projet de résidence principale prêt à habiter.
A visiter rapidement.

Ce bien unique est proposé au prix de ** € FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au ** ** ** ** **, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000.002/n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr