Beauregard : 4 pièces de 94 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A BEAUREGARD, dans l'Ain, je vous propose de découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2020, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de la Saône, idéale pour de belles balades au bord de l'eau.

D'une superficie d'environ 95 m², il se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de près de 48 m² avec cuisine ouverte intégrée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire dédiée aux deux autres chambres.

Pour votre confort :

- Deux places de parking privatives dans la résidence
- Des placards intégrés pour le rangement
- Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire
- Charges de copropriété : 130 €/mois (eau froide incluse)

Un bien clé en main, à la fois fonctionnel et chaleureux, optimal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des promenades bucoliques au bord de la Saône.

À découvrir sans tarder ! Bien rare sur le secteur.

Chauffage électrique DPE:D GES:B

Ce bien unique est proposé au prix de ** € FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au ** ** ** ** **, Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000.002/n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien.

Please, do not hesitate to contact me for more information. Thank you.

Copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr