Maison en vente - Béard-Géovreissiat
419 000 € *
Béard-Géovreissiat : Maison 6 chambres de 150 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 35 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 6 chambres - Béard-Géovreissiat
Sur la commune de Béard-Géovreissiat, village en pleine campagne à 1 heure de Lyon et de Genève, à 10 minutes d'une gare TGV, et 10 minutes de tous commerces, je vous propose cette belle maison de 150m2 composée comme suit :
- Un sous-sol avec 2 Garages avec portes automatiques, Une buanderie, Une chaufferie, une cave avec cuve à fuel, une cave à vin voutée, une cave pour espace de rangement et stockage
- Au Rez de chaussée : Une belle entrée, Une cuisine haut de gamme, récente, entièrement équipée, Un grand séjour lumineux avec demi-niveaux entre le salon et la salle à manger, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres mansardées dont 2 sont à rafraîchir et la 3ème est à réaliser. Les murs et plancher de la 3ème sont à l'état brut. Une salle de bain avec WC, Une immense pièce mansardée de 80 m2 qui reste à aménager.
La surface habitable totale de la maison pourrait être de 230 m2
Toutes les pièces du 1er étage disposent de fenêtres de toit neuves.
Les portes et fenêtres de cette maison ont été remplacées par des modèles aluminium.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour une consommation annuelle de 2400 litres.
La cheminée à foyer ouvert n'a jamais été utilisée. Elle peut sans difficulté recevoir un insert.
La maison dispose d'un superbe terrain de 2200 m2, entouré de parcelles agricoles non constructibles.
La terrasse donnant accès au séjour et à 2 chambres offre une vue panoramique et dégagée avec une exposition plein sud, et une exposition Est pour la seconde terrasse accessible depuis la cuisine.
Tous les éléments de confort sont réunis pour cette maison, absence de vis à vis, Salle d'eau et cuisines modernes, fenêtres et volets roulants récents, Portail et portes de garages éléctriques, 2 terrasses Est et Sud ouest, 2 garages, etc....
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires, ainsi que pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.942727
Etat général : État Toiture : Standard
- Un sous-sol avec 2 Garages avec portes automatiques, Une buanderie, Une chaufferie, une cave avec cuve à fuel, une cave à vin voutée, une cave pour espace de rangement et stockage
- Au Rez de chaussée : Une belle entrée, Une cuisine haut de gamme, récente, entièrement équipée, Un grand séjour lumineux avec demi-niveaux entre le salon et la salle à manger, 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant avec lave-mains.
Au 1er étage : 3 chambres mansardées dont 2 sont à rafraîchir et la 3ème est à réaliser. Les murs et plancher de la 3ème sont à l'état brut. Une salle de bain avec WC, Une immense pièce mansardée de 80 m2 qui reste à aménager.
La surface habitable totale de la maison pourrait être de 230 m2
Toutes les pièces du 1er étage disposent de fenêtres de toit neuves.
Les portes et fenêtres de cette maison ont été remplacées par des modèles aluminium.
Le chauffage est assuré par une chaudière fuel pour une consommation annuelle de 2400 litres.
La cheminée à foyer ouvert n'a jamais été utilisée. Elle peut sans difficulté recevoir un insert.
La maison dispose d'un superbe terrain de 2200 m2, entouré de parcelles agricoles non constructibles.
La terrasse donnant accès au séjour et à 2 chambres offre une vue panoramique et dégagée avec une exposition plein sud, et une exposition Est pour la seconde terrasse accessible depuis la cuisine.
Tous les éléments de confort sont réunis pour cette maison, absence de vis à vis, Salle d'eau et cuisines modernes, fenêtres et volets roulants récents, Portail et portes de garages éléctriques, 2 terrasses Est et Sud ouest, 2 garages, etc....
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignements complémentaires, ainsi que pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.942727
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 419 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Guillaume LANGEARD
Performances énergétiques et climatiques
223
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
64*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
64
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 790 et 5 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).