Bâgé-le-Châtel : Maison 5 chambres de 190 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR !

Idéalement située au cœur de Bâgé-le-Châtel, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison de ville à rénover qui n'attend plus que vous !

Avec ses 145 m² habitables actuellement et la possibilité d'atteindre près de 200 m² après aménagement, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, sans compter ses dépendances pleines de promesses.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité de la cuisine aménagée ainsi que par son vaste salon/séjour ouvrant directement sur une grande cour intérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Besoin de plus d'espace ? Trois pièces supplémentaires, à rénover entièrement (dont une avec point d'eau), laissent libre cours à votre imagination pour créer chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux.

Côté pratique : un porche avec porte de garage permet de stationner votre véhicule à l'abri, directement sur la propriété.

Et pour vos beaux jours : une grande cour intime sans aucun vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux pour les enfants.

Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.895149