Bâgé-le-Châtel : Maison de 139 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur de Bâgé-le-Châtel, à proximité immédiate des commodités, à 13 minutes de Mâcon et 30 minutes de Bourg-en-Bresse, découvrez cette maison de ville de caractère alliant le charme de l'ancien à une rénovation récente et de qualité.

D'une surface habitable de plus de 130 m², cette maison, entièrement rénovée en 2023, principalement par des artisans, se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par de belles poutres apparentes, d'une salle de bains avec WC et double vasque, ainsi que d'un très grand garage attenant de plus de 70 m² avec porte motorisée.

À l'étage, un bel escalier en bois dessert l'espace nuit offrant de beaux volumes, avec trois grandes chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC.
Les chambres bénéficient d'un beau parquet massif et de cheminées décoratives, apportant chaleur et authenticité.
Un second WC indépendant est également prévu à l'étage ; il ne vous restera plus qu'à le poser.

À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse située à l'étage, de plus de 70 m², au calme et sans vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis.
Une dalle renforcée a été prévue pour accueillir un spa ou une petite piscine.
Un petit jardin privatif, permettant d'aménager un coin de verdure ou un petit potager, complète l'ensemble.

Côté confort :

- Pompe à chaleur air/eau DAIKIN,
- Volets roulants motorisés au rez-de-chaussée,
- Prises RJ45,
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Cuisine entièrement équipée,
- Toiture rénovée avec écran de sous-toiture,
- Assainissement collectif,
- DPE : B,
- Garage,
- Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.

Un bien clé en main, mêlant cachet et authenticité, modernité et confort, volumes et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Plus de photos sur le site capifrance.fr

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET, Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931102