Maison 3 chambres de 163 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bâgé-la-Ville

À seulement 15 minutes de Mâcon, 25 minutes de Bourg-en-Bresse et 1 heure de Lyon, sur la commune de Bâgé-la-Ville, découvrez cette maison sur sous-sol semi-enterré, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Elle se compose, à l'étage principal, d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un spacieux séjour très lumineux bénéficiant de grandes ouvertures et d'une triple exposition. Sur le même niveau, vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose des prestations complémentaires et réserve de belles surprises : un bar à vin avec cave et cellier, un garage avec cuisine d'été, une pièce à rafraîchir, une salle de bains et un WC.

Dans le prolongement du sous sol, la maison dispose également d'une piscine couverte, accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur, avec un système d'ouverture permettant de la découvrir selon la saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un chalet aménagé de 24 m², d'un grand hangar d'environ 180 m² avec porte motorisée, idéal pour un artisan ou pour un bricoleur passionné ainsi que d'un préau, le tout sur une belle parcelle de près de 2 000 m², entièrement close et arborée.

Côté confort et équipements :

- Cuisine équipée,
- Cheminée bois + Chaudière à granulés,
- Piscine couverte et chauffée,
- Grand hangar,
- Chalet aménagé,
- Terrain clos et arboré,
- Portail motorisé,
- Panneaux photovoltaïques…

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 167 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947223