Maison de 229 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Attignat

Hypercentre d ? Attignat ? Bien rare aux multiples possibilités !

En plein c ? ur du village dynamique et recherché d ? Attignat, cette maison de village / immeuble offre un potentiel exceptionnel, idéal pour divers projets : Artisan, commerçant, investisseur, famille nombreuse. Cette propriété profite d ? un environnement dynamique avec toutes les commodités du quotidien : services de santé, commerces, restauration et bien-être. En première couronne de Bourg-en-Bresse, accessible en 10 à 15 minutes (environ 14 km), le village offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et qualité de vie. Vous rejoignez également Lyon en environ 1h et Genève en 1h15. Enfin, l ? accès rapide à l ? autoroute A40 facilite les déplacements vers les grands axes régionaux.

Partie habitable :

 ? Environ 229 m² habitables

 ? 5 chambres

 ? Grand séjour lumineux de 41 m² + 26 m²

 ? Beaux volumes à exploiter selon vos envies

 ? Chaudière mixte fioul / bois

Dépendances :

 ? Environ 250 m² supplémentaires (atelier, stockage, aménagement possible ? )

Extérieur :

 ? Terrain clos de 1 000 m²

 ? Raccordement tout-à-l ? égout

Fort potentiel ? Emplacement privilégié ? À découvrir sans tarder !

Prix de vente : ** € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

DPE : E - 276 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimés entre 5 910 € et 8 040 €, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : B - 7 kgCO²/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au ** ** ** ** ** ou à l'agence ImmoBresse au ** ** ** ** **, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr