Maison de 176 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Arboys-en-Bugey

Située sur la commune d'Arboys-en-Bugey, à proximité de Belley, cette villa de plain-pied de 176 m² datant de 2022, a entièrement été pensée dans un esprit résolument moderne.
Dominant la commune, elle se trouve sur une parcelle de 1.750 m² piscinable, au calme.

Le garage ouvert conduit naturellement à l'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un cellier, ainsi qu'un salon/salle à manger illuminé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure.
La magnifique cheminée traversante de style moderne et épuré articule à la perfection cet espace de vie.

Un couloir distribue, quant à lui, deux chambres, une salle d'eau et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne. Enfin, une grande buanderie vient compléter ces prestations.

Cette habitation, aux matériaux soigneusement choisis et classée A en consommation d'énergie, est située au coeur d'un environnement préservé, à 10 minutes de Belley, 45 minutes d'Aix-les-Bains et 1h30 de Genève.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 Euros et 520 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Pascal ** ** ** ** ** Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.