Ambérieux-en-Dombes : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

Ambérieux-en-Dombes – Maison de plain-pied au calme, à rénover.

Co-Exclusivité – Élodie LEFEVRE / VALDOR

Dans un environnement extrêmement calme et champêtre, maison de plain-pied des années 80 développant environ 123 m² sur un terrain de 1 520 m², idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Nécessitant une rénovation complète, la maison propose des volumes généreux et se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier.

Un garage de 35m2 et une chaufferie complètent ses prestations.

Possibilités d'évolution :

La propriété est issue d'une division parcellaire en cours de réalisation par un géomètre-expert.

Le PLU en vigueur permet la réalisation d'une extension jusqu'à 50 % de la surface existante, soit environ +60 m² supplémentaires.

Le terrain est piscinable.

Informations techniques
• Assainissement : Fosse septique
• Menuiseries : Bois double vitrage
• Occultations : Volets bois
• Chauffage : Chaudière bois + poêle à granulés
• Eau chaude sanitaire : Ballon électrique
• DPE : E / GES : B

Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.