Maison de 163 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ambérieu-en-Bugey

Découvrez dans le quartier calme et recherché de Saint-Germain à Ambérieu-en-Bugey, cette maison familiale de 7 pièces d'une surface de 163 m² habitables.

Elle vous offre un cadre de vie agréable avec un jardinet, une cour de stationnement et une grande terrasse. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort.

Elle comprend 6 chambres sur 2 niveaux, de tailles confortables, ainsi que 2 salles d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée profitez d'une entrée avec rangements, buanderie et WC, puis d'une pièce de vie spacieuse avec une cuisine bien aménagée et équipée, et d'un séjour avec un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

Le 1er étage accueille une suite parentale, 2 chambres et une salle de bain.

Le 2ème étage propose 2 chambres, un bureau ou 6ème chambre, ainsi qu'un grenier.

Le chauffage central est assuré par des radiateurs au gaz de ville, complété par un poêle à granulés performant.

Le DPE garantie une performance énergétique, avec un classement en XX grâce aux fenêtres en double vitrage, et une bonne isolation.

Pour l'extérieur, le portail est motorisé et la cour permet le stationnement aisé de 2 voitures. La grande terrasse profite aussi d'un bel abri de stockage.

Cette maison familiale à Ambérieu-en-Bugey est idéale pour une famille recherchant un environnement pratique, calme et convivial, à proximité des commodités.

Pas de travaux à prévoir, hormis un petit rafraîchissement !

Ne manquez pas cette opportunité proposée par Marie Oberlé et contactez moi au ** ** ** ** **.

Agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse 802463380.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr