Ambérieu-en-Bugey : Maison de 193 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison atypique de 193 m² – Quartier prisé d'Ambérieu-en-Bugey

Carole ALLEGRET vous présente en exclusivité cette maison atypique au charme unique, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ambérieu-en-Bugey. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, axes routiers).

- 193 m² habitables
- 4 chambres, dont une avec balcon et vue dégagée
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cuisine équipée
- Buanderie ou garage + bureau, idéal télétravail ou espace supplémentaire
- Terrasse et jardin
- Grand terrain latéral pour loisirs, potager ou projets d'aménagement
- Terrain total : 989 m² constructible
- Structure et toit de la maison en très bon état
- Performances énergétiques : diagnostic en C
- Pompe à chaleur (PAC) installée en 2022 + cheminée au bois
- Double vitrage + volets roulants PVC

Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur, vous permettant de modeler les espaces selon vos goûts.
La solidité de la structure et la qualité des équipements garantissent un cadre de vie fiable et confortable.
A visiter sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960