Maison 4 chambres de 193 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ambérieu-en-Bugey

Maison atypique de 193 m² – Quartier prisé d'Ambérieu-en-Bugey

Carole ALLEGRET vous présente en exclusivité cette maison atypique au charme unique, située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ambérieu-en-Bugey. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, axes routiers).

- 193 m² habitables
- 4 chambres, dont une avec balcon et vue dégagée
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cuisine équipée
- Buanderie ou garage + bureau, idéal télétravail ou espace supplémentaire
- Terrasse et jardin
- Grand terrain latéral pour loisirs, potager ou projets d'aménagement
- Terrain total : 989 m² constructible
- Structure et toit de la maison en très bon état
- Performances énergétiques : diagnostic en C
- Pompe à chaleur (PAC) installée en 2022 + cheminée au bois
- Double vitrage + volets roulants PVC

Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'intérieur, vous permettant de modeler les espaces selon vos goûts.
La solidité de la structure et la qualité des équipements garantissent un cadre de vie fiable et confortable.
Le terrain constructible est un atout supplémentaire : vous pouvez le revendre ou bâtir piscine ou maison.
A visiter sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960