Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Ambérieu-en-Bugey

Tombez sous le charme de cette maison à St Maurice de Rémens, proposant 121m² avec 3 chambres et 1 espace bureau, et un joli jardin clos au calme exposé Sud Est d'environ 400m².

Installez vous dans un village paisible, à 8 min de l'accès autoroute et de la gare SNCF d'Ambérieu en Bugey, avec école et services péri-scolaire à taille humaine.

Vous serez séduits par son cachet, son environnement calme, sa luminosité !
Côté rue une grande avancée de toit pour stationner 2 voitures ou fourgon.
Pour l'intérieur, très fonctionnel, l'entrée avec placards et wc ouvre sur la pièce de vie avec cuisine équipée pour 42m² et large baie à galandage accès immédiat sur la terrasse et le jardin.
A l'étage vous trouverez 1 chambre de 15m² avec placard mural aménagé, 1 grande chambre de 23m² pouvant être divisée en 2 chambres, 1 bureau de 9.5m² et une belle grande salle de douche de 14m² avec fenêtre sur jardin, immense douche, sèche serviette et placard.
Côté jardin dans le prolongement de la terrasse, terrain de pétanque, cabanon de rangement en composite avec terrasse abritée datant de 2023.
Terrain clos et calme.
Façade avec pierres apparentes, très bonne isolation, chauffage électrique au sol sur la pièce de vie et radiateurs à l'étage, nombreux rangements cellier et placards,...
Visite virtuelle disponible.

Je suis à votre disposition pour votre projet, contactez moi au ** ** ** ** **. Marie Oberlé Agent commerciale RSAC Bourg en Bresse n° 802 463 380.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr