Maison en vente - Ambérieu-en-Bugey
Quartier "Centre-ville"
280 000 € *
Ambérieu-en-Bugey : Maison 4 chambres de 112 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Ambérieu-en-Bugey
iad France - Christophe Lechene vous propose: Ambérieu-en-Bugey – Maison de plain-pied dans un quartier résidentiel recherché
Située sur la commune prisée d'Ambérieu-en-Bugey, l'une des plus grandes villes du Bugey, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : à proximité de Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève. Avec sa gare, ses établissements scolaires (dont lycée), son centre-ville animé avec commerces et cinéma, ses supermarchés et sa zone commerçante, Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie idéal, mêlant dynamisme et grands espaces verts.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 112 m² habitables (122 m² au total), nichée dans un secteur résidentiel calme à deux pas du centre-ville.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (évier, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle). Un salon cosy de 12 m² et une véranda de 11 m² prolongent agréablement cet espace convivial.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard mural desservant :
un WC indépendant avec lave-mains,
une salle d'eau de 6 m² (double vasque et douche),
quatre chambres de 10 à 12 m², dont deux équipées de placards muraux,
un cagibi de 4,5 m² idéal pour du rangement supplémentaire.
Un garage attenant de 16 m², doté d'une porte motorisée et d'une mezzanine accessible depuis la maison, complète ce bien fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 400 m², comprenant une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne motorisé, un abri de jardin en bois et un récupérateur d'eau de pluie.
Les atouts de cette maison :
Quartier résidentiel calme, proche du centre-ville
Maison de plain-pied
4 chambres
Huisseries PVC double vitrage + volets roulants motorisés
Garage + 2 places de stationnement devant la maison
Extérieur fonctionnel et agréable
A VISITER SANS PLUS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la commune prisée d'Ambérieu-en-Bugey, l'une des plus grandes villes du Bugey, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique : à proximité de Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève. Avec sa gare, ses établissements scolaires (dont lycée), son centre-ville animé avec commerces et cinéma, ses supermarchés et sa zone commerçante, Ambérieu-en-Bugey offre un cadre de vie idéal, mêlant dynamisme et grands espaces verts.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 112 m² habitables (122 m² au total), nichée dans un secteur résidentiel calme à deux pas du centre-ville.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (évier, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle). Un salon cosy de 12 m² et une véranda de 11 m² prolongent agréablement cet espace convivial.
La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard mural desservant :
un WC indépendant avec lave-mains,
une salle d'eau de 6 m² (double vasque et douche),
quatre chambres de 10 à 12 m², dont deux équipées de placards muraux,
un cagibi de 4,5 m² idéal pour du rangement supplémentaire.
Un garage attenant de 16 m², doté d'une porte motorisée et d'une mezzanine accessible depuis la maison, complète ce bien fonctionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré de 400 m², comprenant une terrasse de 20 m² équipée d'un store banne motorisé, un abri de jardin en bois et un récupérateur d'eau de pluie.
Les atouts de cette maison :
Quartier résidentiel calme, proche du centre-ville
Maison de plain-pied
4 chambres
Huisseries PVC double vitrage + volets roulants motorisés
Garage + 2 places de stationnement devant la maison
Extérieur fonctionnel et agréable
A VISITER SANS PLUS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Christophe LECHENE
Performances énergétiques et climatiques
165
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 740 et 2 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).