Ambérieu-en-Bugey : Maison de 109 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Nouvelle Exclusivité Era Immobilier Amberieu !!!!!

Idéalement placée, à 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Amberieu, au calme, venez découvrir cette maison familiale composée de 4 chambres, avec garage, un beau jardin sans vis-à-vis et une piscine semi-entérée.
Au RDC, une entrée avec placard, un wc avec lave-main, un séjour de 32m2 avec cuisine ouverte de 11.5m2, donnant sur le jardin clos et arboré avec terrasse et piscine.
Au 1er étage, 4 chambres dont une avec un accés exterieur sur le petit espece vert de l'étage, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. A ce même niveau une buanderie avec accès au garage.

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Le DPE révisé au 01 janvier 2026 sera D

Chauffage électrique
ECS par chauffe eau
Clim reversible à l'étage
Fenêtres PVC double vitrage
Volets bois ou roulants électriques

Taxe foncière : 1600 euros
Charge de copropriété de 33 euros par mois

Petit rappel des poins forts
Un emplacement proche du centre ville et des commerces
Le calme
Le garage et les places de parking à proximité
Les 4 chambres
Chauffe eau de 2024
Un jardin agréable sans vis-à-vis
Une piscine 2022

Plus d'informations, une visite, contactez votre conseiller immobilier :
Eddy Labbé
RSAC 910 753 763 Bourg en Bresse
Tél : 0** ** ** ** ** - E***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr