Ambérieu-en-Bugey : Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette charmante maison familiale de 4 chambres rénovée avec beaucoup de goût, et idéalement située au Tiret, secteur prisé de la commune d'Ambérieu-en-Bugey. L'environnement est calme et agréable.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités : commerces, transport scolaire, écoles, gare TER et accès autoroute A42 (en voiture : 30 minutes de Bourg-en-Bresse et 45 minutes de Lyon).
Édifiée sur un joli terrain clos de 325 m2, cette maison mitoyenne offre une surface habitable d'environ 104 m2 répartie en 2 niveaux.
Au RDC on trouve une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte et séjour très lumineux, un WC et un accès au garage attenant. Les meubles et l'électroménager de la cuisine datent de 2023.
À l'étage on est séduit par une superbe suite parentale rénovée en 2025 qui comporte une belle chambre avec vue sur le jardin et une douche à l'italienne avec lavabo. Trois autres chambres permettent à tous les membres de la famille d'avoir son propre espace. On trouve également à ce niveau une salle de bains et un WC.
Des travaux d'aménagement et de rénovation ont été réalisés dans cette maison depuis 2020, vous pouvez envisager de poser directement vos valises en toute sérénité.
Le jardin entouré de haies végétales permet de profiter de moments de détente en plein air sans vis-à-vis. La terrasse vous invite à aménager un coin barbecue pour vos repas d'été en toute convivialité.
Un véritable cocon vous attend ici, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Ce bien est également idéal pour un investisseur.
Visitez cette jolie maison sans attendre en me contactant pour prendre votre RDV au ** ** ** ** **.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 127 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208