Ambérieu-en-Bugey : Maison 3 chambres de 131 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

AMBERIEU EN BUGEY, Marie Oberlé a le plaisir de vous présenter cette villa de 2011 aux belles prestations, proposant une surface habitable de 131m² et comprenant un rez de chaussée semi-enterré complètement aménagé.
En hauteur pour une vue dégagée, proche des sentiers de randonnées, tout en étant à 2 minutes en voiture du centre ville, de la gare ou de l'entrée d'autoroute...
Terrain de 1004 m² paysagé avec aire de stationnement 3 voitures à l'avant.
L'espace de vie, de plain pied sur la terrasse et le jardin, est très chaleureux avec son intérieur moderne, et ses prestations de qualité :
Profitez d'une cuisine intégralement meublée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec un insert bois.
Le salon cosy est séparé par une cloison verrière et climatisé.
La partie nuit au calme propose 3 chambres dont 2 disposent d'une clim et de grands placards aménagés. Salle d'eau spacieuse avec douche italienne, double vasque, placards.
L'accès à la terrasse se fait directement par une baie vitrée 3 pans coulissante. La terrasse et sa pergola bioclimatique motorisée datent de 2023, ainsi que la piscine bois semi-enterrée et sa terrasse bois.
Le sous-sol quant à lui est totalement aménagé avec un garage carrelé à porte motorisée de 38m², une salle d'eau avec WC et grande penderie, une buanderie de 9m² avec rangements. Ajouté à cela un très bel espace de 36m² chauffé par un poêle à granulés, pouvant selon vos besoins devenir bureau, salle de jeux ou vidéo, suite parentale,...
La qualité de l'isolation (refaite dans les combles et plafond du garage en 2018) associé aux moyens de chauffage et surtout aux 24 panneaux solaires permettant une quasi autonomie, sont des atouts indéniables pour ce bien irréprochable !
Maison raccordée à la fibre, dotée d'une alarme, d'un adoucisseur d'eau,...
Contactez moi vite, Marie Oberlé ** ** ** ** **, agent commerciale RSAC 802463380.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr