Ambérieu-en-Bugey : Maison de 123 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison en pierre authentique à Vareilles.

Prix : 291 000 Euros.
Virginie et Marina vous présente cette charmante maison de village en pierre de 123 m² habitables, 5 pièces idéalement située dans une impasse au calme, à Vareilles, à proximité des parkings et proche du centre-ville Ambérieu-en-Bugey.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée accueillant ainsi qu'une petite buanderie, ce niveau comprend également un joli salon avec bar, aux murs de pierre de 19m2 offrant beaucoup de charme et d'authenticité avec climatisation réversible. Accès direct à l'extérieur.
Une buanderie de 6m2.

Au 1 étage une jolie cuisine et salle manger de 32m2 avec un cellier d'environ 3 m2 et WC indépendant.

Au 2 l'étage, 2 chambres de 10 et 13m2, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Au Dernier étage une grande chambre parental cosy sous toiture d'environ 25 m2 et une salle d'eau avec WC de 5m2.

-Pas d'amiante
-Aucun travaux à prévoir
-Fenêtres double vitrage
-Chauffage Gaz
-Secteur calme
-Jardin zone naturel

A l'extérieur un petit coin terrasse ou jacuzzi, au bord d'un petit court d'eau avec un petit pont traversant pour accéder au terrain ombrager et trois places de parking sur les hauteurs du terrain de 1700m2.

Une maison et extérieur plein de charme, prête à accueillir votre famille.

Taxe foncière: 1 200 euros.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE