4 pièces de 91 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Ambérieu-en-Bugey

À Ambérieu-en-Bugey (01500), découvrez ce bel appartement T4 de 91,23 m² construit en 2009. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, il offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 42,34 m² avec cuisine ouverte équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 19 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables (12,29 m², 11,21 m² et 10,03 m²).

Vous bénéficierez également d'une grande salle de bains avec baignoire et espace dédié à la machine à laver, ainsi que d'un WC séparé.

Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 35,61 m² et d'une place de parking extérieure privative.

Côté prestations, cet appartement offre un excellent niveau de confort avec un chauffage électrique au sol, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone et la fibre optique.

Situation géographique : à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers.

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Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 608530 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard