Ambérieu-en-Bugey : Appartement 4 pièces de 72 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Jardin privatif

En exclusivité, je vous propose un appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une surface de 72 m² parfaitement entretenue. Vous y trouverez une entrée sécurisée, trois chambres confortables, un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une grande cave ainsi qu'un garage, un vrai plus en zone urbaine.
Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteur (70/30), réfection de l'installation électrique en 2023.

L'appartement est en excellent état, les huisseries ont été changées récemment et sont en double vitrage. Le bien génère un bon revenu locatif, avec une rentabilité stable et intéressante. Il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports, cinéma et autres commodités, ce qui le rend encore plus attractif.

Vous souhaitez plus d'informations ? Je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 222 313 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.909166