Appartement 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Ambérieu-en-Bugey

Venez découvrir ce charmant appartement de type T2 de 40 m², clair, calme et idéalement situé. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif solide.

LES POINTS FORTS

Emplacement stratégique : à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, services, etc.), idéal pour les pendulaires ou ceux qui apprécient la vie citadine sans voiture.
Confort et fonctionnalité : appartement en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats.
Vue dégagée et luminosité : situé au 2ème étage sur 3, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue agréable.
Stationnement privatif : une place de parking privée est incluse, un véritable atout dans ce secteur.

DESCRIPTION

L'agencement est optimisé :
Un hall d'entrée
Une cuisine séparée entièrement équipée
Un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec WC.
Orientation Est/Ouest

PRESTATIONS ET EXTRAS

Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire
Local à vélo sécurisé commun
Une place de parking extérieure privative
Petite copropriété bien entretenue

À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 2,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 691 046 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Michel MONDOLONI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930876