Maison 4 chambres de 117 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pouillé

iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison de plain-pied moderne sur grand terrain clos avec prestations de qualité

Construite en 2017 (normes RT2012) et agrandie en 2022, cette maison de plain-pied offre 117 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 217 m², sans vis-à-vis direct et dans un secteur calme.
En face, un terrain agricole non constructible garantit une vue dégagée et durable.

Agencement intérieur :
Séjour / salon / cuisine ouverte avec entrée : 47 m²
4 chambres de 10 à 19 m², avec placard intégré et dressing dans la chambre parentale
Salle d'eau : 7 m²
Cellier / buanderie : 6,8 m²

Confort & équipements :
Piscine 8 × 4 m, chauffée et sécurisée, traitée au brome
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques

Extérieurs :
Terrasse abritée de 12 m²
Abri de jardin de 20 m²
Grand terrain clos de 1 217 m²
Fosse septique conforme
Eaux de pluie alimentant un puisard

Annexes & accès :
Garage d'environ 20 m², porte motorisée
Portail motorisé
Interphone audio-vidéo
Carport pour 2 véhicules
Cave

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.