Montévrain : Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces

🏡 EXCLUSIVITÉ – Mieux qu'un appartement : un pavillon récent, encore sous garantie décennale !
ACHAT MALIN POUR UN INVESTISSEMENT EN AIR BNB

Vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité sans les contraintes d'une copropriété ? Ce bien coche toutes les cases !

📍 Idéalement situé dans un environnement calme, SANS CHARGES DE COPROPRIETE.
ce pavillon moderne de 93 m² habitables allie prestations de qualité, économie d'énergie et sérénité au quotidien.

✅ Au rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse de 12 m² pour vos repas d'été ou vos apéros en toute détente

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour un quotidien pratique et convivial

Cellier fonctionnel pour optimiser le rangement

Salle d'eau avec WC moderne et pratique

🛏️ À l'étage :
Trois chambres confortables, parfaites pour toute la famille.

Salle de bains contemporaine

🔧 Confort + Économie = Sérénité
Pompe à chaleur + ballon thermodynamique = chauffage performant et facture allégée

Excellent DPE : A / GES : A

Place de stationnement privative

Aucune charge de copropriété !

📍 Les +++ :
Excellent état
Située dans une petite copropriété sans procédure en cours, mais sans charges annuelles, cette maison est un choix malin, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement pérenne.

🛍️ À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Contactez Nathalie Léonard Husson au ** ** ** ** ** pour une visite.
Préparez-vous à avoir un coup de cœur ❤️Cette annonce référence 287668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Score DPE : 63 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr