Achat maison 3 chambre(s) - Royat
Achat maison 3 chambre(s) - Royat
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Achat maison 3 chambre(s) - Royat
Achat maison 3 chambre(s) - Royat
Maison en vente - Royat

Royat : Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage

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Séjour de 34 m² Jardin Garage Cuisine américaine Proche commerces

AET IMMO

  • 26, boulevard Pochet Lagaye - 63000 CLERMONT FERRAND
  • Site web

Maison 3 chambre(s) - Royat

EN EXCLUSIVITE, ROYAT : Maison de 106m2 habitables et 108m2 de sous-sol, 3 chambres, 2 salles d'eau, le tout sur une parcelle de 408m2. Proche des commodités de Royat tout en étant au coeur d'un secteur résidentiel, cette maison fonctionnelle de 106m2 habitables se compose comme suit: De plain pied (construction semi-enterrée), vous trouverez une belle entrée de 10m2 desservant une grande pièce de vie lumineuse et traversante ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout offrant une surface de près de 51m2. Depuis le séjour, un accès à une grande terrasse de 25m2 joliment arborée saura vous séduire par son exposition Ouest et son calme. Pour la partie nuit: une première chambre de 10,55m2 et sa petite salle d'eau privative, deux chambres de 10 et 12m2, une salle de bains avec fenêtre de 4,24m2 et un wc indépendant. Au sous-sol, un grand garage de 35m2 mais aussi une buanderie et un bureau faisant respectivement 18m2 chacun, un atelier de 26m2 ainsi qu'une cave de 11m2 terminent ce niveau. Côté extérieurs : une parcelle de 408m2 clôturée avec un espace Spa près de la terrasse pour profiter pleinement de son jardin en saison estivale. Chauffage via un poêle à granules installé en 2021, fenêtres en double vitrage bois, isolation des combles par laine de verre. Notons qu'un rafraîchissement est à prévoir sur une chambre et les salles d'eau. Idéalement située, à 400m de l'école primaire et de toutes les commodités, cette maison possède tous les atouts pour accueillir une famille sur cette commune recherchée. Pour de plus amples informations, contactez votre conseillère au ** ** ** ** **.

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an