Achat maison 4 chambre(s) - Mozac
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Maison en vente - Mozac

Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Jardin - Proche commerces - Mozac

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 37 m² Jardin Proche commerces

Capifrance Annabelle DEMOURON

Maison 4 chambre(s) - Mozac

MOZAC, maison P5 de plain-pied érigée sur sous-sol avec garage, cave sur terrain de 1 375,00 m² Annabelle Demouron vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE une belle maison de plain-pied érigée sur sous-sol d'environ 143 m2 habitables, à Mozac. Mozac est une ville prisée. Limitrophe des communes d'Enval, Saint Genest l'Enfant, Marsat et Riom, elle se situe à 15 km au nord de Clermont et bénéficie d’un tissu associatif très important et très varié (plus de 40 associations culturelles, caritatives, sportives). Elle est desservie par le réseau de transport urbain de Riom Limagne et Volcans : il s’agit du réseau de bus R’cobus qui pourra notamment vous emmener jusqu'à la gare de Riom à 2,5 kilomètres. Sachez que l'arrêt Petit-Saint-Paul se situe à l'angle de la rue, à deux minutes à pied de la maison. Le centre bourg compte également des commerces de proximité et l'école maternelle et primaire, à moins de dix minutes à pied, accueillera vos enfants. Sa zone artisanale et commerciale ESPACE MOZAC est l'une des plus dynamiques de la région. Cette belle maison de construction traditionnelle de 1982 notamment isolée par les combles (ouate de cellulose), est érigée sur une grande parcelle entièrement clôturée et piscinable de 1375 m2 qui vous offrira une double exposition (Nord et Sud). Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine dînatoire de plus de 14,60 m2 s'ouvrant sur un cellier/buanderie de 6 m2. Certes la cuisine est datée mais sachez que sa cloison n'est pas porteuse et que vous pourrez, si vous le souhaitez, ouvrir celle-ci sur le vaste séjour/salle à manger de 37 m2 attenant pour vous créer un espace de vie de quasiment 52 m2. Très pratique, le cellier, également doté d'un évier et d'une fenêtre, abritera votre réserve et votre espace buanderie. Baigné de lumière (exposition Sud et Ouest), l'espace living s'ouvre sur une terrasse carrelée de 60 m2 équipée d'un store banne motorisé. Si l'intégralité de cette maison est chauffée par l'intermédiaire de radiants électriques qu'il conviendra, à terme, de remplacer, la pièce de vie est également équipée d'une cheminée à insert. L'espace nuit, vous offrira quant à lui, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une salle de bains avec fenêtre et trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m2 possédant sa propre petite salle d'eau et un second WC. Du couloir, un large escalier carrelé vous emmènera au sous-sol. Les deux autres chambres de respectivement 13,25m2 et 14,75 m2, orientées Sud, possèdent toutes deux un accès direct sur la terrasse. Le sous-sol vous offrira quant à lui un immense garage de 80 m2 où vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules (porte motorisée) et installer un bel espace atelier. Une pièce carrelée de quasiment 23 m2 isolée et chauffée pourra faire office de quatrième chambre, de salle de jeux ou de sport. Une grande cave très saine de 31 m2 provoquera, c'est certain, un véritable coup de coeur chez les amateurs de vin qui y verront sans aucun doute le potentiel d'aménagement d'un lieu de dégustation. Un artisan pourra également tout à fait entreposer son matériel dans cet espace. Si cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, elle possède indéniablement de nombreux atouts à commencer par son emplacement dans un quartier résidentiel au calme et au voisinage agréable (aucune nuisance de circulation). Vous serez également sensible à ses volumes de plain-pied et à son superbe terrain paysagé à l'abri de tout vis-à-vis. Les fenêtres sont toutes en double vitrage (en bois d'époque côté Nord et plus récentes en PVC côté Sud). La taxe foncière s'élève à 1814 euros. Et s’il s’agissait de votre futur « chez-vous » ? Appelez-moi vite pour une visite. Un reportage photographique complet de 47 photos est disponible sur le site de Capifrance. Petit rappel de savoir-vivre : Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annabelle DEMOURON ** ** ** ** ** - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.764182) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

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