Achat appartement 3 pièce(s) Clermont-Ferrand
Achat appartement 3 pièce(s) Clermont-Ferrand
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Achat appartement 3 pièce(s) Clermont-Ferrand
Achat appartement 3 pièce(s) Clermont-Ferrand
Appartement en vente - Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand : 3 pièces de 77 m² - Séjour de 28 m² - Parking collectif - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 28 m² Parking collectif Internet très haut débit Proche commerces Sans balcon ni terrasse

Optimhome Catherine GERVASON

Appartement 3 pièce(s) Clermont-Ferrand

En exclusivité, Catherine Gervason, Conseillère Optimhome Immobilier, vous invite à venir découvrir ce charmant appartement type F3, à proximité immédiate du complexe universitaire des Cézeaux à Clermont Ferrand.
Cet appartement de 77 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80, de 4 étages et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour de 28 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2020 ainsi que de WC séparés.
Cet appartement dispose également d'une cave avec électricité et d'une place en parking couvert sécurisé.

Chauffage électrique collectif + convecteurs individuels. L'ensemble des convecteurs électriques ont été remplacés en 2014

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 euros par an et comprennent: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Des travaux de réfection des façades de l'immeuble avec une isolation thermique par l'extérieur ont été votés lors de la dernière AG en Mars 2022 (et donc pris en charge par les vendeurs). Les travaux seront réalisés en 2023.
Les huisseries sont en bois d'origine à l'exception des fenêtres de la cuisine qui ont été changées et qui sont en PVC double vitrage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir
Bien idéal pour investissement locatif ou pour des étudiants ou jeune couple.
A découvrir rapidement

Nombre de lots de la copropriété: 169, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus+ eau chaude et eau froide) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine GERVASON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818194417 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** http://www.gervason.optimhome.com (réf. 517523 )

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
296
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an