Achat appartement 3 pièce(s) Clermont-Ferrand
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3 pièces de 56 m² - Séjour de 16 m² - Parking collectif - Internet très haut débit - Clermont-Ferrand

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Séjour de 16 m² Parking collectif Internet très haut débit Balcon Proche commerces Sans ascenseur

Capifrance Annabelle DEMOURON

Appartement 3 pièce(s) Clermont-Ferrand

CLERMONT-FERRAND, Appartement T3 avec garage, et cave Vous êtes particulier ou investisseur et vous recherchez à Clermont-Ferrand, quartier Saint-Jacques Ouest, un appartement idéalement placé, fonctionnel, avec balcon ? Annabelle Demouron vous propose en exclusivité ce joli T3. Il est situé rue Montcalm au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété (5 appartements) de deux étages bien entretenue. Les commodités (petits commerces et supermarché) sont à proximité, tout comme l'arrêt de tramway CHU Gabriel Montpied (ligne A). En bus, vous rejoindrez la place de Jaude en 15 minutes. Vous êtes situé à 500 mètres du CHU ce qui vous permettra de vous y rendre à pied si vous y travaillez. Vous êtes enseignant ou étudiant ? L'IUT, l'Université Clermont-Auvergne et le campus universitaire des Cézeaux ne sont qu'à 1,5 km. Vous serez également à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale de la Pardieu. L'appartement de 56,37 m2 en loi Carrez, est au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une belle entrée (avec placard) qui donne sur un séjour lumineux de quasiment 16 m2 (parquet au sol) qui pourra, si souhaité, s'ouvrir sur une cuisine de 8m2. Le salon, tout comme la cuisine sont dotés de portes-fenêtres qui vous permettront de profiter d'un balcon de 3 m2. Du hall d'entrée, vous accéderez à une salle de bains avec meuble vasque. Le couloir dessert également un WC et deux chambres en Est donnant sur cour, au calme, respectivement de 9,21 et 10,20 m2 dont une avec placard. Si un rafraîchissement est nécéssaire notamment pour équiper et moderniser la cuisine, l'appartement est bien distribué et très sain. Il bénéficie d'une belle luminosité. Deux fenêtres ne sont pas équipées en double vitrage et devront être changées pour optimiser l'isolation. Le logement est chauffé au gaz de ville et possède un thermostat d'ambiance. L'immeuble est relié à la fibre. Avec l'appartement vient une cave en sous-sol ainsi qu'un garage où vous pourrez aisément stationner un véhicule et entreposer vélos et autres trottinettes. Vous êtes séduit(e) ? Et s'il s'agissait de votre futur chez-vous ? Découvrez plus de photos mises en ligne sur le site de Capifrance. Petit rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas importuner en direct les habitants de cette maison. A très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annabelle DEMOURON ** ** ** ** ** - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.761915) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 90 000 € et de publicité foncière

Performances énergétiques et climatiques

Diagnostic énergétique en attente

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