Achat maison 3 chambre(s) - Clerlande
Achat maison 3 chambre(s) - Clerlande
Achat maison 3 chambre(s) - Clerlande
Achat maison 3 chambre(s) - Clerlande
Achat maison 3 chambre(s) - Clerlande
Maison en vente - Clerlande
325 000 € *

Clerlande : Maison 3 chambres de 153 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin

IAD Thomas LOBO

Maison 3 chambre(s) - Clerlande

iad France - Thomas LOBO vous propose : Venez découvrir cette grande maison atypique de 157m² environ, située sur la commune de Clerlande,
proche de la commune d'Ennezat, à 10 min de Riom.

Disposant de nombreux atouts, cette belle maison de pierre saura vous séduire par son exposition,
sa superbe terrasse et ses nombreuses dépendances.

Le tout sur une parcelle de terrain de 577m² environ.

En entrant par la cour intérieure, la maison est composée:

Au RDC:
Une entrée desservant:
- une petite salle d'eau avec WC,
- un grand séjour de 40m² environ avec espace salon - salle à manger - cuisine,
et baie vitrée donnant plein sud sur la terrasse.

Au premier étage:
Un second salon faisant office de bibliothèque et pouvant être transformé en chambre, dessert
- une grande salle de bain, avec baignoire d'angle et WC.
- de l'autre côté une belle chambre.

Au second étage:
Un petit sas desservant deux grandes chambres et un placard.

Une fois redescendu au rez-de-chaussée, l'accès à l'extérieur se fait du côté Sud, par l'entrée, ou la grande pièce de vie.

Une superbe terrasse, plein sud entouré de murs blancs. (crépis refait à neuf en 2022.)

Vous pouvez aussi, accédez aux dépendances de la maison:
- une petite cave caché sous un tapis dans l'entrée.
- un appentis, idéal pour mettre sa voiture à l'abri, bricoler et/ou stocker du bois.
- une immense grange de 180m² environ au sol, (deux pièces déjà créer, possible création de niveaux supplémentaires.)

La grange offre un énorme potentiel à tout ceux qui ont besoin d'espace, pour bricoler, stocker ou autre.

Le chauffage se fait par un poêle à bois, et il est possible de faire monter l'air chaud jusqu'aux chambres.

Cette maison a beaucoup d'originalité.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Avis de valeur de votre bien immobilier offert.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas LOBO (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
113
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
3
kg CO₂/m².an