Achat maison 6 chambre(s) - Ambert
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Maison en vente - Ambert

Maison 6 chambres de 125 m² - Jardin - Garage - Proche commerces - Ambert

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Jardin Garage Proche commerces

SAFTI Kerstin Schulz

Maison 6 chambre(s) - Ambert

Cette maison est située en Auvergne dans Le Parc Naturel du Livradois-Forez, à 20 km au sud d’Ambert, à 1 heure et demie de Clermont Ferrand et de Saint Etienne, à trois heures de Lyon, 5 heures et demie de Paris dont 4h et demie d’autoroute.
Au village (Dore l’Église, 600 habitants, altitude 600 m) il y a une école pour les 3/11 ans. A 5 km, sans dénivelé : collège, médecin, dentiste, kiné, supermarché, poste, banque, plan d’eau de baignade. A 20 km, sous-préfecture, lycée, hôpital, cinéma, piscine.

Grande maison, env. 125 m² (8 pièces, 6 chambres) et vastes dépendances, tout en pierre de pays – bel appareil en schiste – et granite, ordonnées autour d’une cour entièrement fermée. L’ensemble daté de 1883 comporte des éléments architecturaux typiques et soignés (toit à trois pans, génoise, encadrements de fenêtres et parements de façade en granite taillé, côté rue, grande cheminée).
La maison est habitable sur trois étages, mais seuls le rez-de-chaussée et le premier étage ont été rénovés (parquets, plafonds, papiers peints). Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre avec grande cheminée, un salon, une arrière cuisine, un WC indépendant, une salle de douche et un vestibule. Au premier étage, trois chambres de 10 m² à 16 m² avec placards aménagés. Le deuxième étage comporte trois chambres, toutes avec fenêtres, en état du 19ème siècle. La maison est lumineuse et sèche, orientation sud/nord.
Pour toute la maison, pas de chauffage, pas d’isolation, fenêtres et volets à changer.

La grande grange, env.140 m², 5.60 de hauteur est dans l’état avec une partie fenil et une partie étable. Le bâti en pierre est en bon état mais il faudra réparer la toiture. Quatre grandes portes charretières ouvrent, deux sur la cour et deux sur la rue. Elle se prête aussi bien à un usage professionnel (atelier, espace de stockage, garage… ) qu’à une rénovation contemporaine avec grande hauteur sous plafond.

La cour en terre est assez grande pour accueillir un potager et un espace de détente ; deux hangars sommaires et cave enterrée complètent le bien.

Prix de vente : 75 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kerstin SCHULZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 484 523 022

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

 non renseigné

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

 non renseigné