Maison 5 chambres de 393 m² - Jardin - Garage - Wimille

Située dans un cadre idyllique et dans un écrin de verdure, à deux pas de la plage de Wimereux, venez découvrir cette demeure de charme de style Anglais.L'habitation principale propose une vaste entrée sous verrière, une salle de billard à l'ambiance feutrée, une pièce permettant la finalisation d'une piscine couverte.A demi étage, une chambre avec salle d'eau et coin kitchenette.Un salon avec son plafond, ses et boiseries d'époque et une cheminée en marbre, une salle à manger donnant sur terrasse couverte pour passer d'agréables moments en famille, une cuisine aménagée-équipée avec espace repas.A l'étage quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie.Cette propriété offre la possibilité d'un rapport locatif grâce à la location en meublé pour ceux qui le souhaitent.Un garage deux voitures avec chaufferie, une dépendance.Parking et Parc paysagé.DPE habitation principale : D (203 kWh/m2/an) - GES : D (37kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce bien entre 1571 euros et 2125 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les risques concernant ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Prix : ** € FAI. Honoraires : 48 000 euros ttc(4%) charges acquéreurs, soit ** € hors honoraires.Mandat n° 2835ODU.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62** ** ** ** **25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard ? 26 rue Drouot ? Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour ** €. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)