Achat maison 4 chambre(s) - Lens
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Maison en vente - Lens

Lens : Maison de 102 m² avec 4 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 26 m² Proche commerces Garage Jardin

Maggie STROOBANTS

Maison 4 chambre(s) - Lens

Découvrez ce gros coup de cœur au fort Potentiel ! Vous recherchez une maison qui allie charme, tradition et possibilités infinies ? Cette maison individuelle de 1960 est le parfait coup de cœur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par sa devanture accueillante et son accès de plain-pied via un escalier extérieur. L'intérieur vous réserve de belles surprises : un séjour de 27m² et une cuisine de 11m², avec la possibilité de créer un espace en L. Le 1er couloir dessert un sous-sol spacieux, un WC avec un accès au grenier non aménageable, 2 chambres, et rangements intégrés. Un second couloir mène à une 3ème chambre avec rangements intégrés également, une vaste salle de bain, et une 4ème chambre avec un accès au balcon offrant une vue sur le jardin. Le sous-sol est un véritable atout, comprenant un grand garage pour 2 voitures, moto, quad etc... une cave à vin et une buanderie. De là, vous avez un accès direct au jardin de 488m², orné d'un majestueux noyer. Les menuiseries en PVC avec volets électriques sont très récentes, tout comme la chaudière au Gaz De Dietrich. De plus, un conduit de cheminée est existant et qui offre la possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à pellets. En prime, la fibre est disponible pour rester connecté à haute vitesse. Cette maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'amélioration et d'agrandissement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Votre future nid vous attend. ++ de photos sur demande ++ Contactez Maggie STROOBANTS au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 978.842.912 Arras. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108924) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : BEG, revoir isolation, toutes les menuiseries sont de 2019 avec une garantie décennale

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
303
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
57
kg CO₂/m².an