Cauchy-à-la-Tour : Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage

iad France - Emmanuelle Doré vous propose : EN EXCLUSIVITÉ

VOUS RECHERCHEZ UN PLAIN-PIED spacieux, à rénover à votre goût avec une partie combles aménageables, double garage terrasse et jardin entièrement clos sans vis-à-vis ?

STOP....JE VOUS LE PRÉSENTE ICI !!!

CE PLAIN-PIED semi individuel de 105m2 environ avec combles aménageables de 70m2 environ sur un terrain de 1200m2 environ va vous séduire par son potentiel, ses volumes et sa luminosité.
VOUS Y DECOUVRIREZ :

- 1 entrée avec un accès par porte et escaliers aux combles aménageables de 70m2 environ dont 22m2 environ sont déjà pré-aménagés pour y prévoir une 3ème chambre.

DE PLAIN-PIED :
- 1 cuisine spacieuse de 15m2 environ avec accès à la terrasse et au jardin
- 1 grande pièce de vie lumineuse de 33m2 environ avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés pour les soirées au coin du feu ouverte également sur la terrasse et le jardin par baie vitrée
- 2 chambres de 20 et 14m2 environ
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 1 buanderie avec accès au premier garage
- 1 chaufferie
- 1 grande cave voûtée

LES EXTÉRIEURS ENTIEREMENT CLOS SANS VIS-A-VIS VOUS OFFRENT :
- 1 passage latéral par portail
- 1 terrasse
- 1 garage de 15m2 environ + un double garage de 35m2 environ
- 1 jardin et son potager exposé sud-ouest

LES ++DE CETTE MAISON :
- Du potentiel avec de beaux volumes et de la luminosité
- Un prix abordable vous permettant une rénovation complète et moderne à votre image
- Chaudière Viessmann de 2022 (fioul)
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques sur une partie de l'habitation

A 5mn en voiture de tous les axes autoroutiers et des gares ferroviaires

POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU ORGANISER UNE VISITE VEUILLEZ ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré EI (ID 59972), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr