Saint-Marcellin : Appartement 2 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

SAINT-MARCELLIN – T2 DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE
Résidence sécurisée « Élégance Vercors » – 216 avenue de Romans, 38160 Saint-Marcellin

Dans une résidence récente, calme, close et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m2 utile (43 m2 carrez) situé au dernier étage, offrant luminosité, confort et une agréable vue dégagée sur le Vercors.

L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce aux larges ouvertures et au velux.
L'espace salon donne accès à une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous trouverez également :

une chambre confortable avec rangement,
une salle d'eau moderne avec douche,
un appartement accessible PMR,
de beaux volumes et une excellente luminosité.
Les atouts :

✔ Dernier étage avec ascenseur
✔ Résidence recherchée et sécurisée
✔ Grande terrasse avec vue dégagée
✔ Cuisine ouverte moderne
✔ Appartement lumineux
✔ Accès PMR
✔ Environnement calme

Stationnement :

Parking au pied de l'immeuble
Garage disponibles en supplément : 15 000 €.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 334259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr