Achat maison 4 chambre(s) - Le Poujol-sur-Orb
Achat maison 4 chambre(s) - Le Poujol-sur-Orb
Achat maison 4 chambre(s) - Le Poujol-sur-Orb
Maison en vente - Le Poujol-sur-Orb

Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Vue montagne - Le Poujol-sur-Orb

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 36 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Le Poujol-sur-Orb

*** EXCLUSIVITE - LE POUJOL SUR ORB - MAISON 150M² - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - JARDIN ***

Située au Poujol sur Orb dans la vallée du Jaur, petit village avec écoles, tabac épicerie, pharmacie, espaces verts.
Cette charmante maison de village, se déployant sur deux niveaux, est prête à vous ouvrir ses portes, à seulement cinq minutes de Lamalou-les-Bains.

Un hall d'entrée vous conduit vers un espace de vie d'environ 36 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et de très haute qualité.
Au premier étage, se dévoilent deux chambres d'environ 16 m², dont l'une offre un accès aux terrasses, ainsi qu'une troisième chambre d'environ 11 m², accompagnée d'une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne et un wc séparé.
Le second étage révèle une pièce de 31 m², promettant de multiples possibilités, une autre chambre d'environ 11 m² et une salle d'eau avec WC.
Deux TERRASSES et un JARDIN viennent sublimer cette MAISON.
Parmi les atouts supplémentaires, un garage spacieux de 34 m² et une buanderie se distinguent.
Les caractéristiques techniques à noter incluent une toiture récente, du DOUBLE VITRAGE, une isolation de qualité, une CLIMATISATION entretenue, ainsi que des radiateurs électriques, un ADOUCISSEUR D'EAU, le tout relié au tout-à-l'égout.

LA TAXE FONCIÈRE S'ÉLÈVE À 1080 €.

A retenir: VUE SUR LES MONTAGNES, EXPOSITION SUD, et PLACE DE STATIONNEMENT juste devant la maison.

Cette maison scintille comme un joyau pour une famille ; si l'aventure vous appelle, n'hésitez pas à contacter Sophie ou Fanny pour une visite enchantée.
Nous serons vos guides bienveillants dans vos quêtes et vous accompagnerons à chaque pas de vos démarches.
Un souci de financement ? Ne craignez rien, car notre courtière de choc a la clé de la solution.Cette annonce référence 258775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 175 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Sophie Daguenet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.