Achat maison 6 chambre(s) - Ferrières-les-Verreries
Achat maison 6 chambre(s) - Ferrières-les-Verreries
Achat maison 6 chambre(s) - Ferrières-les-Verreries
Maison en vente - Ferrières-les-Verreries
600 000 € *

Ferrières-les-Verreries : Maison de 172 m² avec 6 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 42 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 6 chambre(s) - Ferrières-les-Verreries

FERRIERES LES VERRERIES, commune située sur le plateau du Causse entre St-Martin-de-Londres, St-Bauzille de Putois et Pompignan, au nord du Pic St-Loup, à 35 mn de Montpellier et 20 mn de Ganges.

Idéal famille nombreuse ou recomposée avec possibilité de faire du locatif afin de générer un revenu locatif.

Je vous propose cette magnifique propriété de 2007, une villa T8 de 172 m² sur un terrain de 3854 m² arboré d'essences régionales et méditerranéennes sans vis-à-vis.

Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour cathédrale avec un bureau en mezzanine, 1 cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 cellier, 6 chambres dont 2 chambres en rez-de-chaussée dont 1 suite parentale avec dressing, 1 lingerie, 1 bureau, 3 salles d'eau dont 1 avec baignoire, 3 wc, 1 garage-atelier de 42 m², 1 terrasse exposée sud-est de 70 m², 1 piscine haut de gamme Diffazure de 9X5 de 50m3 sans entretien et son pool house.
Les portes intérieures sont en chêne et les sols en travertin.

En bonus, cette magnifique villa vous offre des prestations complémentaires exceptionnelles :
- 1 studio indépendant de 20 m² avec mezzanine avec chemin d'accès direct
- 1 chauffage géothermique basse température au sol
- 1 assainissement autonome phytosanitaire de 2020 aux normes
- des citernes et récupérateurs d'eau de 10.000 et 5.000 litres
- des panneaux photovoltaïques intégrés dans la toiture générant un revenu annuel de 2600 €

Si vous recherchez le calme, la tranquillité pour accueillir sereinement votre famille ou vos amis, alors n'attendez plus. Cette villa située en fond d'impasse dans une ruelle réservée uniquement aux riverains, est exceptionnellement rare dans notre secteur, tout en restant très proche de Montpellier et sa périphérie.
#PICSAINTLOUP #MONTPELLIER Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 510 357 - Greffe de MONTPELLIER) Denis DEBRIS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873292)

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 600 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Denis DEBRIS


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
54
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
1
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 190 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).