Bonne : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces

Idéal investisseur. Dernier étage terrasse vue panoramique dégagée sur le Mont Blanc. Opportunité rare, coup de cœur assuré.
Appartement vendu loué, incluant la superbe cuisine équipée et un garage box fermé privatif. Revenus locatifs immédiats.
Emplacement à fort potentiel locatif : Centre-ville, commerces et services, restaurants, cabinet médical et paramédical, transports au pied de la résidence, situation prisée à 15 min d'Annemasse, 25 min de Genève, 35 minutes d'Annecy. Connexion LEMAN EXPRESS.

Spacieux T2 contemporain de 48 m² bénéficiant de prestations contemporaines et normes récentes (2019). La garantie décennale est encore valable durant 4 ans et vous assure une sécurité optimale d'achat.

Belle exposition Sud / Est sans vis à vis et au calme.
Cuisine moderne équipée (four électrique, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur congélateur intégré, plaque induction et hotte).

Au pied des arrêts de bus des lignes 5, 8, 350, TAD D et TAD CHAL (Centre Hospitalier Alpes Léman) rejoignez aisément la gare d'Annemasse, point de départ du LEMAN EXPRESS, qui vous connecte rapidement à Genève, Annecy, Bellegarde, St Gervais les Bains.

Grand local vélo.
10 places de parking extérieures dans la résidence.

Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide + parties communes+ Entretien chaudière) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914043

Etat général : Très bon état